El gigante inmobiliario chino Evergrande, endeudado, se liquidará

El promotor inmobiliario más endeudado del mundo está en liquidación.

Un tribunal de Hong Kong ordenó la liquidación del problemático gigante chino Evergrande, en una medida que podría provocar conmociones en el mercado inmobiliario del país y en la economía en general.

El fallo, emitido ayer por la jueza del Tribunal Superior de Hong Kong, Linda Chan, se produce poco más de dos años después de que Evergrande incumpliera oficialmente una enorme deuda de 260.000 millones de libras esterlinas, lo que provocó una crisis de liquidez en todo el sector inmobiliario de China.

La debacle dejó inconclusos enormes proyectos de viviendas en todo el país y provocó medidas del gobierno de Beijing para tratar de evitar un efecto dominó en toda la industria.

Desde entonces, varios rivales han seguido a la empresa hasta el punto de impago.

Deudas imponentes: un complejo de viviendas construido por el gigante inmobiliario Evergrande ubicado en Huaian, al este de China

Deudas imponentes: un complejo de viviendas construido por el gigante inmobiliario Evergrande ubicado en Huaian, al este de China

Los tribunales de Hong Kong han emitido órdenes de liquidación para al menos tres empresas más pequeñas desde 2021.

Pero las cosas empeoraron ayer cuando Chan pidió fin a los esfuerzos de Evergrande por mantenerse a flote después de que fracasaran las largas conversaciones con los acreedores para elaborar un plan de reestructuración.

“Ya es suficiente”, dijo el juez. ‘Considero que procede que el tribunal dicte orden de liquidación contra la sociedad, y así lo ordeno.’

La decisión provocó que las acciones de Evergrande cayeran casi un 21 por ciento antes de que se suspendiera la negociación en la Bolsa de Valores de Hong Kong.

Las acciones de la empresa han perdido más del 99 por ciento de su valor en los últimos cinco años y tienen un valor de mercado de solo £213 millones, por debajo de un máximo de £42 mil millones en 2017 y completamente eclipsado por su enorme deuda.

Las autoridades chinas también se han involucrado: el multimillonario presidente de Evergrande, Hui Ka Yan, fue detenido por la policía en septiembre y puesto bajo observación por sospecha de “delitos ilegales”.

El fallo de los tribunales de Hong Kong se pondrá a prueba si se implementará en China continental, donde se encuentran la mayoría de los proyectos y activos de Evergrande.

Aún no se sabe si los tribunales continentales aceptarán la decisión. Los medios chinos informaron que el jefe de Evergrande, Shawn Siu, dijo que la estructura de la compañía “no se vio afectada” por el pedido y que haría “todo lo posible” para seguir ejecutando sus proyectos de construcción en el país.

Pero sus problemas podrían tener efectos de amplio alcance tanto en la economía china como en la mundial, ya que el sector de la construcción consume grandes cantidades de materias primas como acero y cemento.

Russ Mould, director de inversiones de la corredora AJ Bell, dijo: “La gran pregunta ahora es cómo podría afectar esto al sistema financiero si los inversores grandes y pequeños sólo recuperan una fracción de su dinero y los aspirantes a propietarios no obtienen la casa que desean”. Lo he comprado porque los edificios siguen sin terminar.’

Añadió que también era probable que la liquidación convirtiera a China en un “riesgo aún mayor” para los inversores extranjeros, ya que el destino de Evergrande había creado “tantas incertidumbres” sobre los posibles efectos dominó.

El gigante bancario HSBC se encuentra entre los que han sufrido debido a la exposición al sector en dificultades, informando en octubre que había recibido un golpe de £410 millones por la crisis.

Los problemas en el mercado inmobiliario de China surgen mientras el país intenta lidiar con una desaceleración económica más amplia que amenaza con descarrilar sus ambiciones de superar a Estados Unidos como la mayor economía del mundo.

Una recuperación inestable de la pandemia, los altos niveles de desempleo juvenil, la caída de la población y la desaceleración de la demanda de bienes debido a la reducción del costo de vida se han combinado para aumentar la presión sobre el gobierno comunista gobernante y su líder Xi Jinping.

Anteriormente se habían comprometido a restaurar la grandeza del país para 2049 bajo un plan de “rejuvenecimiento” que incluye impulsar la prosperidad económica.

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